Scharnhorst | Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf großem Grundstück

Das Erdegeschoss des Hauses bietet ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Kaminofen und einer offen gestalteten Küche mit Einbauküche. Von der Küche aus gelangt man in den großzügigen Garten. Beide Räume sind mit einem Echtholz-Dielenboden ausgestattet. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer im Ergeschoss. Vom Eingangsflur aus führt eine Treppe unterhalb der Treppe zum Dachgeschoss in einen Kellerraum, der auch zum Lagern von Vorräten nutzbar ist.

Der Anbau, der ursprünglich als Stallung gebaut wurde, ist zwischenzeitlich zu Wohnraum umgebaut worden. Hier befinden sich das hell geflieste Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Dieser Bereich hat einen Seiteneingang, der zum Hof führt.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei kleinere Zimmer und ein großes Schlafzimmer.
Zum Angebot gehören auch ein großer Carport aus Holz sowie ein Nebengebäude, das genügend Platz für eine Werkstatt, Fahrräder etc. bietet. Das großzügige, nicht einsehbare Grundstück bietet viel Platz zum Leben, Gärtnern oder Spielen. Zusammen mit der ruhigen Dorflage entsteht hier ein Zuhause mit Charakter, Raum und vielen Möglichkeiten für eigene Ideen. Das Grundstück kann bei Bedarf auch geteilt werden.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Objekt ID: GW-2026-140
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 298.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt.
Erschließung: voll erschlossen
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 120,00m²
Grundstücksfläche: 1.250,00m²
Grundfläche: ca. 50,00m²
Baujahr: 1955
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 310,50
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 26.09.2035
310,50
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250

Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in der zu Verden (Aller) gehörenden Ortschaft Scharnhorst in ruhiger, ländlicher Lage. Die Verdener Innenstadt ist weniger als 10 Minuten mit dem PKW entfernt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Ortschaft Dauelsen in ca. 3 km Entfernung oder in Kirchlinteln in ca. 3,5 km Entfernung.
Die nächste Bushaltestelle mit Verbindung in Richtung Verdener Bahnhof (Schulbus, Mo.-Fr.) ist nur etwa 100 m entfernt.

– großer Carport
– Nebengebäude
– Zisterne für Regenwasser
– Kaminofen
– Einbauküche
– Teilkeller
– Gäste-WC

Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Abstellraum Kamin

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