Etelsen | Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten auf großzügigem Grundstück
Die Immobilie wurde 1957 in massiver Bauweise als klassisches Siedlungshaus mit angebautem Neben- und Stallgebäude erstellt und 1985 erweitert und umfassend modernisiert.
Das Erdgeschoss bietet ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit großem Fenster sowie zwei Schlafzimmer und die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Die Küche ist ein Durchgangsraum mit Zugang zum Anbau, in dem sich ein Wannenbad und ein separates WC befinden. Des Weiteren sind im Anbau die Ölheizung sowie zwei separate Abstellräume, jeweils mit Zugang zum überdachten Freisitz vorhanden.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Räume von denen einer als Küche genutzt werden kann. Die Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es zwei Räume als Ausbaureserve für weitere ca. 36 m² Wohnfläche. Über dem Anbau ist ca. 34 m² Dachbodenfläche.
Zum Angebot gehören auch eine Garage mit Abstellraum, Stellplätze für weitere PKW sowie ein großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand und vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
| Objekt ID: | GW-2025-124 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt |
| Provision für Verkäufer: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Erschließung: | voll erschlossen |
| Bauweise: | massiv |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 174,00m² |
| Grundstücksfläche: | 1.218,00m² |
| Grundfläche: | 120,00m² |
| Kellerfläche: | 9,00m² |
| Dachbodenfläche: | 34,00m² |
| Baujahr: | 1957/1985 |
| Letzte Renovierung: | 1985 |
| Objektzustand: | renovierungsbedürftig |
| Sonstiges: | Die Immobilie wird derzeit noch geräumt, daher ist auf den Fotos noch diverses Inventar zu sehen. |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1957 |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 150,80 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 10.03.2034 |
Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in einem mit Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet in Langwedel-Etelsen. Der Bahnhof Etelsen ist ca. 500 m entfernt.
– Garage
– 2 Bäder
– Gäste-WC
– Rollläden, teilweise elektrisch
– Öl-Zentralheizung v. 2003, Buderus
– Küchenanschlüsse im OG vorhanden
– Ausbaureserve, ca. 36 m²
– Teilkeller
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