Dörverden | Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Keller in ruhiger Lage
Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten, eine Küche ohne Einbauküche sowie ein Wannenbad, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur großen Loggia, die über die gesamte Giebelbreite reicht sowie ein kleines Duschbad.
Zum Angebot gehören auch ein Teilkeller mit einem großen Kellerraum, der z.B. als Hobbyraum genutzt werden könnte, einem weiteren Kellerraum für Vorräte, Waschmaschine und Trockner sowie eine Garage neben dem Haus. Das Grundstück ist insgesamt pflegeleicht angelegt und bietet viel Raum zum Spielen, Gärtnern und Gestalten.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
| Objekt ID: | GW-2026-138 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 289.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Provision für Verkäufer: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Erschließung: | voll erschlossen |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | massiv |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Zimmer: | 6 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 2 |
| Wohnfläche: | 135,00m² |
| Grundstücksfläche: | 947,00m² |
| Grundfläche: | 50,00m² |
| Baujahr: | 1978 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Sonstiges: | Hinweis: Aktuell liegen noch keine Grundrisse etc. vor. Die Bauakte ist bestellt. Die Unterlagen werden auf Wunsch nachgereicht, sobald sie vorliegen. |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Heizöl |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1978 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 96,00 kWh(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 18.03.2036 |
Dieses von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Dörverden in einer durch Einfamilienhausbebauung geprägten Nachbarschaft, nahe diverser Infrastruktur. So befinden sich der Bahnhof, mit Anschlüssen nach Bremen und Hannover, und die Kita 750m sowie die Grund, Haupt- und Realschule 900m vom Haus entfernt.
Einkaufmöglichkeiten liegen rund 1,2 km entfernt an der B215. Die Kreisstadt Verden (Aller) erreichen Sie bequem über die B215 nach rund 10 km und ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW.
– Garage
– Keller
– Loggia
– 2 Bäder
– Rollläden, teilweise elektrisch
– Markise
– Öl-Zentralheizung