Dörverden | Gepflegte Immobilie mit Einliegerwohnung auf großzügigem Grundstück

Die Immobilie wurde 1960 in Massivbauweise als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und einem Teilkeller auf dem ca. 1.217 m² großen Grundstück erbaut.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein Wohn- Esszimmer mit einem alten Ofen (abgemeldet), eine geräumige Küche mit gepflegter Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum, ein hell gefliestes Wannenbad mit Fenster sowie ein Schlafzimmer. Von der Küche aus gelangt man über einen geräumigen Zwischenbau zum daran angrenzenden Nebengebäude, in dem noch ein alter Waschkessel und eine alte Toilette ohne Spülfunktion (außer Betrieb) stehen. Des Weiteren ist hier eine ebenerdige Dusche installiert. Vom Zwischenbau aus gibt es einen Zugang zum Carport.
Vom gemeinsamen Hauseingang mit Vorflur aus führt eine Holztreppe in das zu einer Einliegerwohnung ausgebaute Dachgeschoss. Diese bietet ein barrierearmes Duschbad, das sowohl über den Flur als auch direkt vom daneben liegenden Zimmer einen Zugang hat. Das Zimmer (z. B. als Ankleide nutzbar) neben dem Bad hat auch eine direkte Verbindung zum großen Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es eine Küche ohne Einbauküche sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Die Werkstatt im Nebengebäude ist über eine Außentür zu erreichen. Zum Angebot gehören auch ein pflegeleichter Garten und ein überdachter Freisitz aus Holz, der sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Objekt ID: GW-2025-130
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,567% inkl. MwSt.
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Befeuerung: Erdgas
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 144,00m²
Grundstücksfläche: 1.217m²
Baujahr: 1960
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas H
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Energieeffizienzklasse: H
Wert des Endenergiebedarfs: 361,00
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Gültigkeit des Energieausweises: 26.08.2035
361,00
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250

Dieses von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohung befindet sich in Dörverden-Stedorf in einer ruhigen, wenig befahrenen Wohnstraße. Eine Kita ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Grund, Haupt- und Realschule sind ca. 1,5 km vom Haus entfernt.
Einkaufmöglichkeiten liegen rund 300 m bzw. ca. 1,0 km entfernt an der B215. Die Kreisstadt Verden (Aller) erreichen Sie bequem über die B215 nach rund 8 km und ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW.
Der Bahnhof Dörverden an der Bahnlinie Bremen-Hannover ist rund 1,5 km entfernt.

– Einbauküche
– Carport
– Freisitz
– Nebengebäude mit Werkstatt
– teilweise Rollläden
– Teilkeller

Garten Einbauküche Gäste-WC Waschküche Dachboden Vorratsraum Abstellraum

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