Cluvenhagen | Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in ruhiger Lage!
Der Ursprung des Hauses führt zurück auf das Jahr 1858, seinerzeit als reetgedecktes Wohnhaus mit Stall einer Landwirtschaft. Erste dokumentierte größere Um- und Anbauten erfolgten 1947/48 und Anfang bis Mitte der 1960er Jahre. Zuletzt wurde die Immobilie 1992 im Dachgeschoss umfangreich modernisiert.
Wohnung Erdgeschoss:
- großes Wohn- Esszimmer mit Kachelofen
- zwei Schlafzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche, Abstellraum und Waschküche
- hellgefliestes Bad mit Walk-In-Dusche, separates WC
Wohnung Dachgeschoss:
- vier Schlafzimmer
- großes Wohn-Esszimmer
- hell gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne
- Küche mit Einbauküche
Der eigene Eingangsbereich im Erdgeschoss verfügt über ein Duschbad sowie über einen Kaminofen, der einen Teil der oberen Wohnung über das Treppenhaus mitbeheizen kann.
In diesem Bereich gibt es einen Durchgang zur Erdgeschosswohnung.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich ein Doppel- und ein Einzelcarport sowie eine massive Doppelgarage mit Abstellraum. Im hinteren Bereich steht ein großes Gartenhaus, das zum Feiern genutzt werden kann. Daran angrenzend ist eine Terrasse mit Grillkamin angelegt.
Die Immobilie bietet noch viele weitere Details und Möglichkeiten. Diese erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
| Kaufpreis: | 329.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Provision für Verkäufer: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Erschließung: | voll erschlossen |
| Bauweise: | massiv |
| Befeuerung: | Heizöl/Holz |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 3 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 240,00m² |
| Grundstücksfläche: | 1.553,00m² |
| Baujahr: | 1858/1992 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Heizöl/Stückholz |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1858/1992 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 129,40 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 29.11.2035 |
Dieses von uns exklusiv angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in der zu Langwedel gehörenden Ortschaft Cluvenhagen in einer ruhigen Anwohnerstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Im benachbarten Landschaftsschutzgebiet befindet sich ein Baggersee, der im Sommer zum Baden genutzt wird.
Sowohl in Richtung Langwedel/Verden, als auch in Richtung Achim ist sämtliche Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufmöglichkeiten usw., vorhanden.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Langwedel (ca. 4 km) oder in Etelsen (ca. 2,5 km).
Über die Autobahn A27 erreicht man Bremen in ca. 20 Minuten.
– 3 Carportstellplätze
– Doppelgarage
– 2 Einbauküchen
– 3 Bäder
– Ölheizung v. 2009 (Viessmann) 2x 2.000 l Tank
– Kaminofen
– Kachelofen
– Gartenhäuser
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