Achim | 2.753 m² großes Grundstück, zwei Häuser – Ein Preis
Haus 1:
Baujahr 1936, Erweiterungen 1955 und 1993/94, Massivhaus mit Teilkeller.
Wohnräume im Erdgeschoss: Wohn- Esszimmer, Küche, Duschbad, Büro, Abstellraum
Nutzfläche im Erdgeschoss: Werkstatt, Lager, Garage
Wohnräume im Dachgeschoss: Zwei Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m².
Nutzfläche im Dachgeschoss: Bodenraum über dem Anbau
Der Teilkeller ist ca. 8,5 m² groß.
Die Immobilie wird mit Stückholz geheitzt und mit Warmwasser versorgt. Bei Bedarf ist ein Gasanschluss im Haus vorhanden.
Das Grundstück zu dieser Immobilie misst ca. 1.402 m² und ist ggf. teilbar.
Auf der Ostseite befindet sich gegenüberliegend das zweite Haus des Angebotes und steht auf insgesamt ca. 1.351 m².
Haus 2:
Baujahr 1983, erstellt als Fertighaus mit Vollkeller. Die Fassade des Hauses wurde nachträglich verklinkert.
Räume im Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Vollbad, Gäste-WC
Räume im Dachgeschoss: drei Zimmer, Duschbad
Räume im Keller: vier Räume und der Heizungsraum
Die Wohnfläche beträgt hier ca. 154 m², zzgl. ca. 107 m² im Keller
Zu diesem Haus gehört auch ein freistehendes Garagengebäude mit Satteldach für zwei PKW.
Die Zuwegung zu diesem Haus erfolgt über einen Privatweg.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort.
| Objekt ID: | GW-2026-141 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 1.110.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Provision für Verkäufer: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Lage: | Achim-Mitte |
| Erschließung: | voll erschlossen |
| Wohneinheiten: | 2 |
| Zimmer: | 10 |
| Schlafzimmer: | 8 |
| Badezimmer: | 4 |
| Kellerräume: | 6 |
| Wohnfläche: | 273,00m² |
| Grundstücksfläche: | 2.753,00m² |
| Grundfläche: | 178,00m² |
| Baujahr: | 1936 und 1983 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Sonstiges: | Die beiden Immobilien können nur zeitgleich verkauft werden! Der Verkauf an verschiedene Käufer ist möglich. Energieausweisdaten Haus 1: Bedarfsausweis, gültig bis 06.05.2036, Baujahr 1936, 1994 Anbau, Endenergiebedarf 217,73 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G Energieausweisdaten Haus 2: siehe oben. |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1983 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 100,00 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 08.05.2036 |
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Achim. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Erholung und alltagsnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeitangebote sind in der Umgebung bequem erreichbar.
Besonders familienfreundlich ist die Lage durch die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule sowie ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch eine Realschule ist schnell erreichbar. Kindergärten liegen ebenfalls im gut erreichbaren Umfeld. Der Bahnhof ist in ca. 900 m erreichbar, die Autobahn in ca. 1,5 km und die Innenstadt in ca. 500 m. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft, sodass auch Berufspendler nach Bremen von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit hohem Alltagskomfort und guter Infrastruktur.
Haus 1:
– Kachelofen
– Einbauküche
– Gästebad mit Dusche
– diverse Abstell- und Lagermöglichkeiten
– Rollläden
– Garage und Remiesen
– Gartenteich
Haus 2:
– Einbauküche
– 2 Bäder + Gäste-WC
– Rollläden
– Doppelgarage mit Abstellraum
– Vollkeller
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