Achim | Charmantes Einfamilienhaus mit viel Nutzflächen auf großem Grundstück
Der Ursprung des massiv gebauten Hauses mit Teilkeller stammt aus dem Jahr 1936. Erweiterungen folgten in den Jahren 1955 und 1993/94. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohn- Esszimmer mit Kachelofen, eine Küche mit Einbauküche sowie in ein Gäste-Duschbad, Büro und Abstellraum. Zu dieser Immobilie gehören großzügige Nutzflächen im Erdgeschoss, bestehend aus einer Werkstatt, Lagerfläche und einer Garage.
Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Vollbad und einen Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Der Teilkeller ist ca. 8,5 m² groß.
Die Immobilie wird durch Stückholz geheizt und auch mit Warmwasser versorgt. Bei Bedarf ist ein Gasanschluss im Haus vorhanden und kann reaktiviert werden.
Das Grundstück zu dieser Immobilie misst ca. 1.402 m² und ist ggf. teilbar.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne auf Anfrage oder bei einer Besichtigung vor Ort.
| Objekt ID: | GW-2026-146 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 479.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Provision für Verkäufer: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Erschließung: | voll erschlossen |
| Ausbaustufe: | voll ausgebaut |
| Bauweise: | Holzrahmenbau |
| Befeuerung: | Erdgas |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Zimmer: | 4 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 120,00m² |
| Grundstücksfläche: | 1.402,00m² |
| Grundfläche: | ca. 80,00m² |
| Baujahr: | 1936 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Sonstiges: | Das Grundstück kann ggf. geteilt werden für einen weiteren Bauplatz. |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Holz |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1936 |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 217,73 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 06.05.2036 |
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage von Achim. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Erholung und alltagsnaher Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Freizeitangebote sind in der Umgebung bequem erreichbar.
Besonders familienfreundlich ist die Lage durch die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen: Eine Grundschule sowie ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch eine Realschule ist schnell erreichbar. Kindergärten liegen ebenfalls im gut erreichbaren Umfeld. Der Bahnhof ist in ca. 900 m erreichbar, die Autobahn in ca. 1,5 km und die Innenstadt in ca. 500 m. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist vorteilhaft, sodass auch Berufspendler nach Bremen von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit hohem Alltagskomfort und guter Infrastruktur.
– Kachelofen
– Einbauküche
– Gästebad mit Dusche
– diverse Abstell- und Lagermöglichkeiten
– Rollläden
– Garage und Remisen
– Gartenteich
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