Hülsen | Vielseitig nutzbare und große Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung.
Das Erdgeschoss könnte zum Beispiel gewerblich genutzt werden. Hier befinden sich vier Räume plus Wintergarten und eine Dusche neben dem Heizungsraum.
Das Dachgeschoss ist als Wohnraum ausgebaut und verfügt, verteilt auf ca. 110 m² Wohnfläche, über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse mit Markise, ein angrenzendes Esszimmer, zwei Kinderzimmer (hintereinander liegend) und ein Elternschlafzimmer.
Des Weiteren gibt es ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschfunktion und Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die Küche mit Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum. Genügend Stauraum befindet sich auf dem Dachboden, der über den Wohnungsflur zu erreichen ist.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung. vor Ort.
| Objekt ID: | GW-2026-133 |
| Kaufpreis: | 272.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Provision für Verkäufer: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Erschließung: | voll erschlossen |
| Dachform: | Satteldach |
| Zimmer: | 8 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 200,00m² |
| Grundstücksfläche: | 521,00m² |
| Baujahr: | 1966 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1966 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 194,30 |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 29.03.2036 |
Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in der zu Dörverden gehörenden Ortschaft Hülsen. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur finden Sie in den Nachbarorten Rethem (ca. 6 km) oder Dörverden (ca. 8 km). Die Kreisstadt Verden (Aller) ist 16 km entfernt.
– Einbauküche
– Wintergarten
– Dachterrasse
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