Kirchlinteln | Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Wintergarten und unverbaubarem Blick ins Grüne

Auf dem ca. 1.531 m² großen Grundstück wurde 1990 ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise von einem ortsansässigen Bauunternehmer erstellt.
Der Eingangsbereich mit Garderobe und die Massivholztreppe zum Dachgeschoss sind durch einen Windfang vom Wohnbereich des Erdgeschosses getrennt. Dahinter eröffnet sich eine großzügige Essdiele mit Blick in den beheizten Wintergarten. Als zentraler Raum sind von hier aus sämtliche Räume dieser Etage zu begehen. Dazu gehören zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Wirtschaftraum sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Als Herzstück führt eine doppelflüglige Tür zum großen Wohnzimmer mit Parkettboden und einem Specksteinofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der beheizte Wintergarten mit unverbaubarem Blick in die Ferne.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet die Möglichkeit einer zweiten Wohneinheit mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Nähzimmer, Küche (ohne Einbauküche; Rohbauzustand) mit kleinem Abstellraum und einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Des Weiteren gehören zum Angebot eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein großer Geräteschuppen aus Holz.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Objekt ID: GW-2026-131
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 398.000,00 EUR
Kaufpreis pro qm: 1.842,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt.
Erschließung: voll erschlossen
Dachform: Satteldach
Bauweise: massiv
Wohneinheiten: 1-2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 216,00m²
Grundstücksfläche: 1.531,00m²
Baujahr: 1990
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas H

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in einem rund 3 km entfernten Ortsteil von Kirchlinteln in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick über die Felder und Wiesen der Umgebung. Kirchlinteln bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Tankstelle, Schulen, Kintergärten uvm.. Die Autobahn A27 mit der Anschlussstelle Verden-Ost ist ca. 10 Minuten und die Kreisstadt Verden (Aller) ca. 15 Minuten entfernt. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist in unmittelbarer Nähe des Hauses durch einen Linienbus gegeben.

– Garage mit el. Tor
– Wintergarten beheitzt
– Rollläden el.
– Specksteinofen
– Geräteschuppen
– Küchenanschlüsse im DG
– Parkett, Fliesen, Teppichboden
– Gäste WC
– 2 Bäder

Garage Stellplatz/Carport Garten Terrasse Einbauküche Gäste-WC Dachboden Abstellraum Wintergarten

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