Verden | Großzügige Immobilie mit Vollkeller, Garage und Blick über die Felder
27283 Verden (Aller)
Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein großzügiges, helles Wohn- Esszimmer (ca. 45 m²) mit Zugang zur Terrasse. Ein Schornstein für einen Kaminofenanschluss ist hier vorhanden.
Des Weiteren sind eine große Küche mit Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC mit Fenster vorhanden. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Über eine Massivholztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit vier Zimmern und einem hellen, geräumigen Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei Waschtischen und WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ein großer Partyraum mit Theke sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einem Vorratsraum. Ein weiteres, helles Duschbad rundet das Angebot ab. Zum Angebot gehört auch eine Garage nebst Abstellraum.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet einen unverbaubaren Blick auf die angrenzenden Weideflächen. Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtgung vor Ort.
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Provision für Verkäufer: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Erschließung: | voll erschlossen |
| Ausblick: | über die Felder |
| Bauweise: | massiv |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 2 |
| Kellerräume: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 163,00m² |
| Grundstücksfläche: | 903,00m² |
| Grundfläche: | ca. 135,00m² |
| Baujahr: | 2003 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Sonstiges: | Für diese Immobilie existiert eine Abstandsbaulast, da die Immobilie in Teilen, ähnlich wie eine Doppelhaushälfte, direkt an das Nachbarhaus grenzt. Details erhalten Sie mit der Anforderung des Exposés. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete p.a. ist EUR 18.000,00. |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 2003 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 125,00 |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 23.01.2034 |
Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich im Verdener Ortsteil Dauelsen in ruhiger Lage mit Blick über die Felder.
Der Ortsteil Dauelsen bietet eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an die A27 und die Bundesstraße B215 sowie an öffentliche Verkehrmittel. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Kindergärten sowie die Grundschule und Berufsbildende Schule sind ebenfalls im näheren Umfeld und gut erreichbar.
Die Verdener Innenstadt ist ca. 4 km entfernt.
– Einbauküche
– Garage mit el. Torantrieb und großem Abstellraum
– Vollkeller
– Korkfußboden
– Fliesenboden
– Schornstein für Kaminofenanschluss vorhanden
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