6 bis 7 – Wehner Immobilien GmbH Verden

Verden | Wohn- und Geschäftshaus in der Verdener Innenstadt

Gordon Wehner — Sun, 20 Jul 2025 11:31:00 +0000

Die angebotene Immobilie soll laut Stadtarchiv seit 1670 nachweisbar sein und steht heute unter Denkmalschutz (Fassade).
Im Erdgeschoss befindet sich ein Einzelhandelsgeschäft mit ca. 52 m² Verkaufsfläche zzgl. Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, WC, Vorrats- und Abstellraum.
Im 1. OG und im Dachgeschoss sind jeweils vermietete Wohnungen. Die Wohnung im 1. OG verfügt über vier Zimmer, ein Vollbad mit Wanne und Dusche, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und die Küche mit Einbauküche und Zugang zum großen Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus drei Zimmern, Duschbad und Küche mit Einbauküche sowie einem Abstellraum und einem Balkon.
Für die Wohnungen gibt es weitere Abstellräume, z.B. für Fahrräder, im Erdgeschoss.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Klein Linteln | Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in ländlicher Lage auf großem Grundstück

Gordon Wehner — Mon, 30 Jun 2025 09:31:00 +0000

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das ursprünglich 1930 als Stallgebäude einer Landwirtschaft errichtet wurde. Im Zuge der erblichen Aufteilung wurde das Stallgebäude 1974 zunächst im Erdgeschoss zu Wohnraum ausgebaut und 1993/94 zum heutigen Zweifamilienhaus erweitert und modernisiert.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche (das WC ist separiert) sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung im Dachgeschoss erreicht man über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss mit eigenem Treppenhaus. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss eignet sich als Garderobe. Oben in der Wohnung eröffnet sich als erstes ein großzügiger, heller Raum, der auch als Essbereich genutzt werden kann. Des Weiteren bietet die Wohnung eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum großen, überdachten Balkon sowie ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und ein Badeuimmer mit Wanne und Dusche. Auch in dieser Wohnung ist das WC separiert. Über eine Massivholztreppe im Wohnzimmer gelangt man in den zum Teil ausgebauten Dachspitz, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Zum Angebot gehören auch ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstatt und Heizungsraum. Das Gebäude verfügt über einen ca. 4 m tiefen Dachüberstand. Ein weiteres Nebengebäude mit großer, teilüberdachter Terrasse wurde als Partyraum mit Theke, Küchenzeile, Kamin und Duschbad eingerichtet. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 2.345 m² Fläche steht auch ein Gewächshaus, das ebenfalls zum Angebot gehört. Weitere Details erfahren Sie gerne in einem Telefonat und bei einer Besichtigung vor Ort.

Etelsen | Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten auf großzügigem Grundstück

Gordon Wehner — Wed, 18 Jun 2025 15:28:27 +0000

Die Immobilie wurde 1957 in massiver Bauweise als klassisches Siedlungshaus mit angebautem Neben- und Stallgebäude erstellt und 1985 erweitert und umfassend modernisiert.
Das Erdgeschoss bietet ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit großem Fenster sowie zwei Schlafzimmer und die Küche mit angrenzendem Esszimmer. Die Küche ist ein Durchgangsraum mit Zugang zum Anbau, in dem sich ein Wannenbad und ein separates WC befinden. Des Weiteren sind im Anbau die Ölheizung sowie zwei separate Abstellräume, jeweils mit Zugang zum überdachten Freisitz vorhanden.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Räume von denen einer als Küche genutzt werden kann. Die Anschlüsse hierfür sind vorhanden. Zusätzlich zum Badezimmer gibt es zwei Räume als Ausbaureserve für weitere ca. 36 m² Wohnfläche. Über dem Anbau ist ca. 34 m² Dachbodenfläche.
Zum Angebot gehören auch eine Garage mit Abstellraum, Stellplätze für weitere PKW sowie ein großzügiges Grundstück mit altem Baumbestand und vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Verden | Mehrfamilienhaus auf Erbpacht in ruhiger, beliebter Lage

Gordon Wehner — Wed, 12 Mar 2025 11:47:44 +0000

Die Erdgeschosswohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem ca. 44 m² großen Wohn- Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten, Küche mit Einbauküche, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem kleinen Abstellraum. Der Standard der Wohnung entspricht dem Zeitgeist des Baujahres, da die Mieter seit vielen Jahren hier leben.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits modernisiert und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohn- Esszimmer mit Balkon, eine Küche ohne Einbauküche (Eigentum Mieter) sowie einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Badezimmer ist noch nicht modernisiert.
Im Dachgeschoss gibt es noch eine kleine 2-Zimmer Wohnung mit Duschbad, Küche und Abstellraum.
Derzeit sind alle Wohnugen vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird zum 01.05.2025 frei.
Zum Angebot gehören auch ein Vollkeller mit Abstellräumen für die Mieter sowie eine Doppelgarage, die von den Mietern im Erd- und Obergeschoss genutzt werden.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.