Kirchlinteln – Wehner Immobilien GmbH Verden

Kirchlinteln | Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Wintergarten und unverbaubarem Blick ins Grüne

Gordon Wehner — Wed, 21 Jan 2026 10:32:11 +0000

Auf dem ca. 1.531 m² großen Grundstück wurde 1990 ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Massivbauweise von einem ortsansässigen Bauunternehmer erstellt.
Der Eingangsbereich mit Garderobe und die Massivholztreppe zum Dachgeschoss sind durch einen Windfang vom Wohnbereich des Erdgeschosses getrennt. Dahinter eröffnet sich eine großzügige Essdiele mit Blick in den beheizten Wintergarten. Als zentraler Raum sind von hier aus sämtliche Räume dieser Etage zu begehen. Dazu gehören zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Wirtschaftraum sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Als Herzstück führt eine doppelflüglige Tür zum großen Wohnzimmer mit Parkettboden und einem Specksteinofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der beheizte Wintergarten mit unverbaubarem Blick in die Ferne.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet die Möglichkeit einer zweiten Wohneinheit mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Nähzimmer, Küche (ohne Einbauküche; Rohbauzustand) mit kleinem Abstellraum und einem Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.
Des Weiteren gehören zum Angebot eine Garage mit elektrischem Torantrieb und ein großer Geräteschuppen aus Holz.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Armsen | Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten

Gordon Wehner — Tue, 29 Jul 2025 09:28:17 +0000

Ursprünglich stand an dieser Stelle die Dorfschule, die in den 1970er Jahren zu einer Gewerbeimmobilie umgebaut und durch eine weitere Nutzungsänderung in den frühen 2000er Jahren zu Wohnraum umgebaut wurde.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Wohnung 1: ca. 72,74 m², 2 Zimmer, Küchenzeile, Duschbad, HWR, Abstellraum

Wohnung 2: ca. 40,78 m², 2 Zimmer, Küchenzeile, Duschbad

Wohnung 3: ca. 146,93 m², 4 Zimmer, Küche, Duschbad, 2 Abstellräume

Wohnung 4: ca. 73,62 m², 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Abstellraum

Wohnung 5: ca. 125,13 m², 5 Zimmer, Küche, Duschbad, 2 Abstellräume

Wohnung 6: ca. 39,68 m², 2 Zimmer, Küchenzeile, Duschbad, Abstellraum

Wohnung 7: ca. 50,30 m², 1 Zimmer mit Küchenzeile, Duschbad, Abstellraum

Die Fenster wurden teilweise vor drei Jahren erneuert.
Die Elektrik wurde zuletzt 2008 modernisiert.
Das Gebäude wurde ebenfalls 2008 mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet. Die Dämmstärke beträgt 12 cm, EPS nach DIN EN13163, geklebt und gedübelt, WLG 032, mit Deckputz auf Armierungsschicht.
Im Inneren der Immobilie ist der Zustand teilweise renovierungsbedürftig. Die Ausstattung ist als zweckmäßig zu bezeichnen.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Klein Linteln | Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden in ländlicher Lage auf großem Grundstück

Gordon Wehner — Mon, 30 Jun 2025 09:31:00 +0000

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das ursprünglich 1930 als Stallgebäude einer Landwirtschaft errichtet wurde. Im Zuge der erblichen Aufteilung wurde das Stallgebäude 1974 zunächst im Erdgeschoss zu Wohnraum ausgebaut und 1993/94 zum heutigen Zweifamilienhaus erweitert und modernisiert.
Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche (das WC ist separiert) sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung im Dachgeschoss erreicht man über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss mit eigenem Treppenhaus. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss eignet sich als Garderobe. Oben in der Wohnung eröffnet sich als erstes ein großzügiger, heller Raum, der auch als Essbereich genutzt werden kann. Des Weiteren bietet die Wohnung eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum großen, überdachten Balkon sowie ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und ein Badeuimmer mit Wanne und Dusche. Auch in dieser Wohnung ist das WC separiert. Über eine Massivholztreppe im Wohnzimmer gelangt man in den zum Teil ausgebauten Dachspitz, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Zum Angebot gehören auch ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Werkstatt und Heizungsraum. Das Gebäude verfügt über einen ca. 4 m tiefen Dachüberstand. Ein weiteres Nebengebäude mit großer, teilüberdachter Terrasse wurde als Partyraum mit Theke, Küchenzeile, Kamin und Duschbad eingerichtet. Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 2.345 m² Fläche steht auch ein Gewächshaus, das ebenfalls zum Angebot gehört. Weitere Details erfahren Sie gerne in einem Telefonat und bei einer Besichtigung vor Ort.

Kirchlinteln | Moderne Doppelhaushälfte mit besonderen Details

Gordon Wehner — Tue, 08 Apr 2025 14:15:34 +0000

Diese durchaus extravagante Doppelhaushälfte wurde 2002 in massiver Bauweise fertiggestellt und bietet im Erdgeschoss einen großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Wohn- Esszimmer mit offener Küche. Der Wohnbereich mit Kaminofenanschluss ist optisch vom Ess- und Küchenbereich durch zwei Stufen nach unten abgegrenzt. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei kleine Kinderzimmer, die vor etwa 10 Jahren durch Leichtbauwände entstanden sind. Das Badezimmer ist besonders großzügig und bietet eine Eckbadewanne, eine halbrunde Dusche sowie ein WC und einen Waschtisch.
Zum Angebot gehören auch ein hochwertiger Carport mit angrenzendem Abstellraum und ein kleines Gartenhaus.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.