VERKAUFT! 3-Zimmer Wohnung – Gepflegt, hell, zentral

Diese modernisierte und helle Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 69 m² ein Wohnzimmer mit großem Fenster und Ausgang zur überdachten Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist, ein knapp 15 m² großes Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit über 10 m² Wohnfläche.
Des Weiteren gibt es eine ausreichend große Küche mit moderner Einbauküche (2013). Waschmaschine und Trockner finden ebenfalls Platz in der Küche.
Das helle Badezimmer mit Fenster wurde bereits modernisiert und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, WC und einem Waschbecken.
Der Flur in dieser Wohnung ist großzügig und bietet genügend Platz für eine Garderobe sowie für eine Nische in der aktuell ein Gefrierschrank seinen Platz findet. Denkbar wäre auch hier Waschmaschine und Trockner zu installieren.
Der kleine Abstellraum neben der Haustür rundet das Angebot ab.
Ein eigener, rund 11 m² großer Kellerraum gehört ebenso dazu. PKW-Stellplätze sind ausreichend vorhanden, aber nicht fest zugeordnet. Weitere Einzelheiten erfahren Sie gern im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

– Fliesen in Küche und Bad
– Laminatböden
– Neuwertige Einbauküche (2013)
– Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
– Loggia
– Großer Kellerraum
– Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert
– Die Elektrik der Wohnung ist bereits erneuert worden
– Neue, isolierte und schallgeschützte Wohnungstür (2015)
– Die obersten Geschossdecken wurden neu gedämmt

Lage

Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Verden.
Im nahe gelegenen Industriegebiet gibt es zwei große Verbrauchermärkte, die auch gut fußläufig erreichbar sind.
Ebenfalls in direkter Umgebung gibt es einen Bäcker, eine Apotheke sowie die Haupt- und Realschule Verden.
Der Verdener Bahnhof ist rund 850 Meter entfernt, die Innenstadt rund 1,4 km. Ein Linienbus fährt alle 30 Minuten von einer nur wenige Schritte entfernten Haltestelle in Richtung Stadt und Bahnhof.
Die Autobahn A27 mit der Anschlussstelle Verden-Ost ist nach 4 km erreicht.

Energie

Verbrauchsausweis, gültig bis 29.09.2018, Baujahr 1966, Anlagentechnik 2004, Endenergieverbrauch 171,1 kWh (m²*a), Öl

Sonstiges

Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück.
Der Erbbauzins beträgt EUR 43,02 pro Monat für diese Wohnung und ist im Hausgeld i. H. v. EUR 256,00 enthalten.

Weitere Informationen

• Zimmer: 3
• Stockwerk: 2
• Provision: 7,14% inkl. MwSt.
• Verfügbar: nach Vereinbarung