VERKAUFT! | Wohnen in ruhiger, stadtnaher Lage!

Diese ruhig gelegene Eigentumswohnung bietet neben einem großzügigen Wohn-Esszimmer, eine Küche mit zweckmäßiger Einbauküche sowie ein im Jahre 2000 modernisiertes Duschbad mit Urinal. Es stehen insgesamt 3 Schlafräume zur Verfügung.
Das Wohnzimmer sowie eines der Schlafzimmer verfügen über einen Balkon.
Aktuell sind in zwei Zimmern die Fußböden mit einem hochwertigen Linoleum-Kork Fussboden ausgestattet. Die übrigen Räume haben derzeit keinen Bodenbelag. Des Weiteren wurden in 2014 in zwei Schlafräumen elektrische Rollläden montiert.
Der Balkon am Wohnzimmer wurde außerdem mit WPC-Terrassendielen neu gestaltet.
Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume.
Ausreichend PKW-Stellplätze befinden sich am Haus bzw. in unmittelbarer Nähe.
Der gepflegte Garten kann mitgenutzt werden.
Hervorzuheben ist noch, dass die Wohnung insgesamt sehr geräuscharm ist, so dass von der Nachbarschaft wenig zu hören ist. Insgesamt ist das Mehrfamilienhaus ruhig und sehr gepflegt.
In der Wohnung gab es Ende letzten Jahres einen Wasserschaden, der bereits fachgerecht und vollständig durch entsprechende Fachfirmen behoben wurde.
Weitere Details zur Wohnung erfahren Sie gern im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage Verdens. Die Verdener Innenstadt ist ca. 1,2 km entfernt.
Die Autobahn A27 mit der Anschlussstelle Verden-Nord erreichen Sie nach ca. 5 Min. Fahrzeit.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Verdener Bahnhof ist ca. 2 km entfernt.
Wer gern spazieren geht, erreicht in nur wenigen Gehminuten sowohl den Stadtwald als auch den Sachsenhain sowie die Aller.

Ausstattung

– Fahrstuhl
– Kabelanschluss
– Fenster zum Teil erneuert
– teilweise el. Rollläden
– Einbauküche
– Kellerraum
– 2 Balkone (zzgl. Minibalkon)
– hochwertiger Einbauschrank im Flur

Energie

Verbrauchsausweis, gültig bis 24.10.2024, Endenergieverbrauch 157,0 kWh (m²*a), Baujahr 1981, Energieeffizienzklasse E, Erdgas

Sonstiges

– Das Hausgeld beträgt derzeit EUR 337,00 mtl.
– Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden.

Keine zusätzliche Maklercourtage!