RESERVIERT! | Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage

RESERVIERT! | Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Dauelsen, 27283 Verden (Aller), Deutschland
Zum Verkauf - Haus
200 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Garagen 1977 Baujahr 808 m²

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1977 in massiver Bauweise erstellt und laufend modernisiert.
Das Erdgeschoss bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu einer kleinen, geschützten Terrasse sowie eine offene Küche zur Diele. Angrenzend zur Küche befindet sich ein kleiner Wirtschaftsraum mit Zugang zur großen, überdachten Terrasse.
Optisch abgetrennt von diesen Räumen befinden sich im Erdgeschoss auch ein Schlaf- ein Arbeits- und ein Nähzimmer sowie ein helle gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im Bereich des Eingangs ist ein kleines Gäste-WC mit Fenster.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weitere ca. 70 m² Wohnfläche; aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und das sehr große Studio, das viele Möglichkeiten der Nutzung bietet.
Des Weiteren gehören zum Angebot eine Garage und ein Carport sowie der sehr schön angelegte Garten.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich im Verdener Ortsteil Dauelsen in ruhiger Lage.
Der Ortsteil Dauelsen bietet eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an die A27 und die Bundesstraße B215 sowie an öffentliche Verkehrmittel. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Kindergärten sowie die Grundschule und Berufsbildende Schule sind ebenfalls im näheren Umfeld und gut erreichbar.
Die Kreisstadt Verden ist ca. 4 km entfernt.

Ausstattung

  • Garage u. Carport
  • überdachte Terrasse
  • Rollläden
  • Einbauküche
  • 2 Bäder + WC
  • Kaminofen

Energie

Verbrauchsausweis, gültig bis 19.02.2027, Energieeffizienzklasse C, Endenergieverbrauch 95,7 kWh/(m²*a), Baujahr 1977, Erdgas

Courtage

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises

Energieleistung

  • Effizienzklasse: C
  • Ihre Energieeffizienzklasse: 95,7 kWh/(m²*a)
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Ansprechpartner Gordon Wehner