VERKAUFT! | Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus an der Alpe

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem separiertem WC, ein Arbeitszimmer sowie ein großes Wohn- Esszimmer und eine große, helle Wohnküche mit über 20 m² Fläche. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Insel. Ein Gasanschluss, der mit Gasflaschen betrieben wird, ist hier vorhanden. Von der Küche aus gelangt man über den Heizungs- und Hauswirtschaftsraum zur überdachten Terrasse sowie in einen Teil des Nebengebäudes. Im Hauswirtschaftsraum ist ein weiteres, separiertes WC sowie eine Dusche untergebracht.
Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Wanne und Dusche. Von dem Abstellraum neben dem Bad führt eine Bodentreppe zu weiterem Stauraum auf dem Spitzboden.
Zum Angebot gehören auch eine Remise sowie ein Garten- oder Gewächshaus und eine Blechgarage. Besonders hevorzuheben ist die idyllische Lage direkt an der Alpe, einem Zufluss der Aller. Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

• Nebengebäude (massiv)
• Ölheizung (2006), Niedertemperaturkessel (2020), 7.000 Liter-Tank
• Gartenhaus
• Brunnenwasser

Lage

Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in der Kleinstadt Rethem (Aller) direkt an der Alpe, einem Zufluss der Aller.
Rethem liegt zwischen Walsrode und Nienburg an der B209. Beide Städte sind ca. 15 Minuten entfernt.
Die Flughäfen Hannover (HAJ) und Bremen (BRE) sind jeweils rund 60 km entfernt.
In Rethem selbst gibt es eine umfangreiche Infrastruktur für den täglichen Bedarf, die auch in wenigen Minuten fußläufig erreichbar ist, sowie eine Grund- und Oberschule und Kitas.

Sonstiges

Die Immobilie unterliegt der Dorferneuerungsplanung (Sanierungsgebiet) der Stadt Rethem (Aller).

Energie

Bedarfsausweis, gültig bis 27.02.2033, Baujahr 1930, Endenergiebedarf 256,30 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse H, Heizöl EL

Courtage

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises