VERKAUFT! | Kleine Doppelhaushälfte für Handwerker

VERKAUFT! | Kleine Doppelhaushälfte für Handwerker
27283 Verden (Aller), Deutschland
Zum Verkauf - Haus
75 m² 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage 1930 Baujahr 548 m²

Die hier angebotene Doppelhaushälfte hat sehr viel Potential Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Im Erdgeschoss gibt es einen offenen Küchenbereich, angrenzend an das Wohnzimmer, das in den 1990er Jahren angebaut wurde sowie ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC mit Fenster. Die Treppe zum Dachgeschoss führt zu zwei weiteren Schlafzimmern und dem Duschbad mit Fenster.
Das Haus ist unterkellert und bietet hier Platz für einen Hobbyraum oder eine Werkstatt sowie für eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss. Der Anbau im Untergeschoss ist derzeit im Rohbauzustand und kann aber zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden, z.B. für eine kleine Einliegerwohnung.
Der Garten ist vollständig eingezäunt und pflegeleicht angelegt und kann nach eigenen Vorstellungen vielseitig gestaltet werden.
Insgesamt gibt es noch die ein oder anderen Baustellen im und am Haus, die jedoch mit einem überschaubaren Aufwand fertiggestellt werden können.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gern im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler, beliebter Lage Verdens.
Die Innenstadt ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn A27 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

  • Carport
  • Einbauküche
  • Keller
  • Ausbaureserve im Anbau
  • teilweise Rollläden

Sonstiges

  • Erbpachtgrundstück der Klosterkammer Hannover (Vertrag bis 30.09.2090).
  • Jährlicher Erbpachtzins derzeit rund EUR 1.900,00/Jahr

Energie

Verbrauchsausweis, gültig bis 12.03.2031, Endenergieverbrauch 296,17 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H, Baujahr 1930 (2008), Erdgas

Maklercourtage

3,57% inkl. MwSt.

Energieleistung

  • Effizienzklasse: G
  • Ihre Energieeffizienzklasse: 296,17 kWh/m²a
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Ansprechpartner Gordon Wehner