Otersen | Modernisiertes Einfamilienhaus in dörflicher Lage

Otersen | Modernisiertes Einfamilienhaus in dörflicher Lage
Otersen, 27308 Kirchlinteln, Deutschland
Zum Verkauf EUR 219.000,00 - Haus
125 m² 4 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Garagen 1900 Baujahr 588 m²

Das Gebäude wurde um ca. 1900 in massiver Bauweise, zunächst als Wirtschaftsgebäude, errichtet und 1937 zu Wohnraum ausgebaut. Der Flachdachanbau wurde in den 1980er Jahren hinzugefügt und die Gesamtwohnfläche somit auf ca. 125 m² erhöht. In den letzten zwei Jahren wurde die Immobilie komplett saniert und barrierearm gestaltet, so dass die Immobilie auch mit körperlichen Einschränkungen gut nutzbar ist.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit moderner Einbauküche, das großzügige Wohn-Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Das Gäste-WC und das Duschbad sind im gleichen Stil modernisiert und verfügen jeweils über ein Fenster. Angrenzend an den Flur zum Wohnzimmer sind die Hausanschlüsse und die Waschmaschine in einer Nische untergebracht.
Zwischen Küche und Flur führt eine gerade Treppe in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein offener, großer Raum, der sich auch gut als Spielfläche eignet.
An der Südseite des Hauses wurde eine großzügige, überdachte Terrasse angelegt. Des Weiteren gehören zum Angebot ein großer Carport aus Holz mit Abstellraum sowie zwei Geräteschuppen. Das Grundstück ist eingezäunt.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in der zur Gemeinde Kirchlinteln gehörenden Ortschaft Otersen. Im Ort gibt einen kleinen Dorfladen mit angeschlossenem Café sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Kindertagesstätte und diverse Vereine.
Viele weitere Informationen finden Sie im Internet unter https://www.otersen.de/
Die Kreisstadt Verden (Aller) ist rund 13 km entfernt.

Ausstattung

  • Doppelcarport mit Abstellraum
  • Gäste-WC
  • moderne Einbauküche
  • überdachte Terrasse
  • Rollläden
  • neue Gas-Brennwerttherme (2022)

Sonstiges

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Bei Eigenbedarf sind die Mieter bereit nach Absprache auszuziehen.

Energie

Bedarfsausweis, gültig bis 26.08.2032, Enenergiebedarf 179,90 kWh (m²*a), Effizienzklasse F, Erdgas, Bj. 1900 u. 1980 (Anbau)

Energieleistung

  • Effizienzklasse: F
  • Ihre Energieeffizienzklasse: 179,90 kWh (m²*a)
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Ansprechpartner Gordon Wehner