Hülsen | Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Hülsen | Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Hülsen, 27313 Dörverden, Deutschland
Zum Verkauf EUR 239.000,00 - Haus
140 m² 5 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage 1920 Baujahr 755 m²

Diese großzüge Doppelhaushälfte wurde in massiver Bauweise mit einem Teilkeller errichtet.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die abgebildete Einbauküche ist im Angebot nicht enthalten. Von der Küche aus gelangt man in den großen, unbeheizten Wintergarten mit Zugang zum Garten und zur im angrenzenden Nebengebäude befindlichen Sauna für 2-3 Personen.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich vier unterschiedlich große Schlafräume. Eines der Zimmer war ursprünglich eine Küche, da die Immobilie seinerzeit als Zweifamilienhaus konzipiert war. Daher liegen die Anschlüsse noch heute in der Wand. So könnte z.B. ein zweites Badezimmer im Dachgeschoss an dieser Stelle installiert werden.
In den Jahren 1993/94 scheinen umfangreichere Sanierungsmaßnahmen ausgeführt worden zu sein, da die Fenster, die Gasheizung und die Elektrik aus dieser Zeit stammen.
Des Weiteren gehören zu diesem Angebot ein großer Carport sowie diverse Nebengebäude (z.B. Sauna, Werkstatt, Geräteraum, Partyraum) und ein sehr schön angelegter Gartenteich.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich der zu Dörverden gehörenden Ortschaft Hülsen in einem ruhigen Wohngebiet in einer ländlich geprägten Umgebung.
Der Ort Rethem mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und weiterer Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist mit dem PKW in wenigen Minuten in rund 6 km Entfernung zu erreichen.
Dörverden ist rund 9 km und die Kreisstadt Verden (Aller) ist ca. 16 km entfernt.

Ausstattung

  • Carport
  • großes Bad im EG
  • Wintergarten
  • Sauna
  • Gartenteich
  • diverse Nebengebäude
  • Kaminofen
  • Teilkeller
  • Brunnenpumpe

Sonstiges

Zu dieser Immobilie gibt es laut Landkreis Verden und Landkreis Heidekreis keine Bauakte.
Daher gibt es leider keinerlei Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie dies bei eventuellen Bankgesprächen!
Das Baujahr ist von den Eigentümern geschätzt.

Energie

Verbrauchsausweis, gültig bis 21.06.2032, Endenergieverbrauch 117,00 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse D, Bj. 1920, Erdgas

Energieleistung

  • Effizienzklasse: D
  • Ihre Energieeffizienzklasse: 117 kWh/(m²*a)
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • G
  • H

Ansprechpartner Gordon Wehner