Hoya | Wohn- und Gewerbeimmobilie im Zentrum

Hoya | Wohn- und Gewerbeimmobilie im Zentrum
Hoya, Deutschland
Zum Verkauf EUR 172.500,00 - Wohn- und Gewerbe
272 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Garage 1900 Baujahr 580 m²

Die Immobilie wurde um ca. 1900 in Fachwerkbauweise erstellt. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet derzeit einen Empfangs- und einen Wartebereich sowie zwei Behandlungsräume. Dazu gehören ein kleiner Lagerraum und ein kleiner Personalraum mit angrenzendem WC. Für Kunden steht ein separates WC zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind erst vor wenigen Jahren modernisiert worden. Durch die großen Schaufenster ist die Gewerbeeinheit auch für viele andere Branchen interessant.
Die ca. 110 m² große 4-Zimmer Wohnung wurde ebenfalls vor wenigen Jahren modernisiert. Diese bietet 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Kaminanschluss. Die weiße, grifflose Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten und genügend Stauraum ausgestattet. Das moderene, helle Bad mit Fenster verfügt über eine große, fast Bodengleiche Echtglasdusche und einen Waschtisch mit Unterschrank.
Des Weiteren gehören zum Angebot eine große Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein großer Wirtschaftraum in dem auch die Pelletheizung untergebracht ist. Die PV-Anlage ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie befindet sich in der Stadtmitte Hoyas, einer Kleinstadt im Landkreis Nienburg.

Ausstattung

  • PV-Anlage
  • Pellet-Heizung
  • große Garage
  • Lagerfläche
  • Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Sonstiges

Die Immobilie wird frei geliefert.

Courtage

Käufercourtage: 3,57% des beurkundeten Kaufpreises

Energie

Verbrauchsausweis, gültig bis 22.11.2032, Pellets, Endenergieverbrauch 90 kWh/ m²*a, Energieeffizienzklasse C, Bj. 1900

Energieleistung

  • Effizienzklasse: C
  • Ihre Energieeffizienzklasse: 90,00 kWh/m²*a
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Ansprechpartner Gordon Wehner