RESERVIERT! | Winkelbungalow in ruhiger Lage

RESERVIERT! | Winkelbungalow in ruhiger Lage
Etelsen, 27299 Langwedel, Deutschland
Zum Verkauf - Haus
168 m² 5 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage 1976 Baujahr 960 m²

Beschreibung

Der voll unterkellerte Bungalow wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit regelmäßig instand gehalten. Ab 2014 und in den Folgejahren wurde das Haus in vielen Teilen modernisiert und das Dachgeschoss zusätzlich ausgebaut.
Das Ergeschoss bietet eine großzügige, helle Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und das gemütliche, mit Parkett ausgestattete Wohnzimmer. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein modernes Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche.
Von der großzügigen Diele aus gelangt man über eine massive Betontreppe ins 2017 ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad.
Das Kellergeschoss verfügt über genügend Nutzfläche für Hobbys und Abstellraum sowie Platz für die integrierte Garage.
Der große Garten bietet reichlich Platz und Möglichkeiten zum Spielen und Gestalten nach eigenen Vorstellungen.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in Langwedels Ortsteil Giersberg in einem kleinen Wohngebiet in ruhiger Lage.
Der Bahnhof Etelsen an der Strecke Bremen – Hannover ist ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt. In Etelsen befinden sich auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und die Grundschule. Die nächste Oberschule ist in Langwedel zu finden. Gymnasien sind im nahegelegenen Achim oder in Verden vorhanden.
Die Autobahn A27 ist entweder über die Auffahrt Achim-Ost oder über Langwedel erreichbar. Beide sind ca. 6 km vom Haus entfernt.

Ausstattung

  • Garage
  • 2 Bäder neu in 2017
  • neues Dach in 2014
  • Ausbau Dachgeschoss in 2017
  • Vollkeller
  • überdachte Terrasse
  • Einbauküche von 2017 (optional)
  • teilweise Rollläden

Energie

Verbrauchsausweis, gültig bis 06.02.2031, Endenergieverbrauch 155,5 kWh (m²*a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr 1976, Öl

Maklercourtage

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises

Energieleistung

  • Effizienzklasse: E
  • Ihre Energieeffizienzklasse: 155,5 kWh (m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Ansprechpartner Gordon Wehner