EUR 445.000,00 - Haus
Die Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise inklusive eines Vollkellers erbaut. Besonders in den letzten 10 Jahren wurde viel in die Modernisierung des Hauses investiert, sodass in den kommenden Jahren keine größeren Investitionen anstehen.
Das Erdgeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse. Die moderne Einbauküche mit E-Geräten der Marke Miele ist 2020 eingebaut worden. Die Küche bietet zusätzlich genügend Platz für einen Essbereich. Das helle Duschbad ist bodengleich und mit einem Rainshower-Duschkopf ausgestattet.
Das Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden, da neben zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, auch eine Küche mit Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche vorhanden sind. Der darüberliegende Dachboden dient als Abstellraum. Gas- und Strom sind noch nicht getrennt.
Im Garten befindet sich ein erst kürzlich eingebauter Rundbecken-Pool mit Terrassenfläche und großem Gartenhaus. Ansonsten ist der Garten pflegeleicht angelegt und bietet genügend Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung. Zum Angebot gehören auch eine Garage sowie ein angrenzender, massiv gebauter Abstellraum/Werkstatt.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
Lage
Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in der zu Langwedel gehörenden Ortschaft Etelsen.
Die Infrastruktur bietet alles notwendige für den täglichen Bedarf.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Langwedel, Verden oder Achim. Der Bahnhof mit Zugverbindungen in die Richtungen Bremen und Hannover ist gut zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung
- Garage mit el. Torantrieb
- Pool Rundbecken 4,20m, Tiefe 1,50 (Einbau 2023)
- Gartenhaus mit Terrasse (2023)
- teilweise sensorgesteuerte Rollläden, teilw. manuell
- neues Dach inkl. Dämmung (2020)
- Duschbad EG (2018)
- Vollbad DG (2013)
- 2 Kaminöfen
- Drehstrom
- Fenster Kunststoff weiß (2013 u. 2014)
- Gas-Brennwerttherme Brötje (2016)
- Vollkeller
Courtage
Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises
