Zum Verkauf - Haus
Das Erdgeschoss des modernisierten Hauses bietet ein ca. 33 m² großes Wohn-Esszimmer, deren Bereiche optisch voneinander getrennt sind, wobei das Esszimmer eine Verbindung zur Küche hat. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein Schlafzimmer sowie ein großes, modernes Badezimmer mit einer Eckbadewanne sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Fenster.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, von denen ein Zimmer zum Teil bis in den First geöffnet ist und eine weitere Treppe zum Dachboden führt. Ein modernes Duschbad vervollständigt das Angebot auf dieser Ebene.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt. PKW-Stellplätze und eine Blechgarage bieten Platz für drei bis vier PKW. Ein großer Schuppen sowie ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude sind ebenfalls vorhanden. Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
Lage
Dieses von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Dörverden in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof mit Zugverbindungen in Richtung Bremen und Hannover. Eine Kita ist 650m entfernt, Grund, Haupt- und Realschule sind ca. 1,5 km vom Haus entfernt.
Einkaufmöglichkeiten liegen rund 1,6 km entfernt an der B215. Die Kreisstadt Verden (Aller) erreichen Sie bequem über die B215 nach rund 10 km und ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW.
Ausstattung
- Blechgarage
- Gartenhaus
- 2 Bäder
- kleiner Kellerraum für Hausanschlüsse
Sonstiges
Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. Die Immobilie wurde 1972 neu aufgebaut bzw. wesentlich verändert. 2013 hat eine umfangreiche Modernisierung (inkl. Dämmung, Fenster, Elektrik u. Wasserleitungen) des Gebäudes stattgefunden.
Die auf den Bildern zu sehende Sanierung betrifft die Horizontalsperre des Hauses und wird derzeit instandgesetzt. Auf Wunsch können Sie die Sanierung selbst weiterführen.
Energie
Bedarfsausweis, gültig bis 07.03.2333, Erdgas, Endenergiebedarf 141,10 KWh (m²*a), Energieeffizienzklasse E, Baujahr 1972
Courtage
Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
