Dörverden | Gepflegtes Einfamilienhaus im Grünen

Dörverden | Gepflegtes Einfamilienhaus im Grünen
27313 Dörverden, Deutschland
Zum Verkauf EUR 319.000,00 - Haus
188 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Garage 1954 Baujahr 985 m²

Die Immobilie wurde in den 1950er Jahren als klassisches Siedlungshaus errichtet und später um einen Flachdachanbau erweitert. Der Anbau bietet einen großen, beheizten Wintergarten mit angrenzendem Kaminzimmer sowie ein Schlafzimmer, das mit Korkboden ausgestattet ist. Das Erdgeschoss des ursprünglichen Haupthauses verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das ebenfalls mit Korkboden ausgestattet ist, über ein offenen Esszimmer, das die Verbindung zum Wintergarten, zum Wohnzimmer und zur halb offenen Küche darstellt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Daran schließt sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum großen Carport an. Durch den Hauswirtschaftsraum gelangt man in das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das dem Zeitgeist der 1970er/80er Jahre entspricht. Des Weiteren befindet sich am Eingangsbereich ein modernes, helles Duschbad mit Fenster.
Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, eines davon mit Abseite hinter dem Drempel und einen Flur, der zusätzlich als Arbeitsraum genutzt werden kann.
Des Weiteren gehören eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie drei Holzschuppen, davon einer isoliert, zum Angebot. Die Immobilie ist zum Teil unterkellert. Das Grundstück wurde abwechslungsreich gestaltet und grenzt rundherum an kleine Weideflächen an.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie genr im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Dieses von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Dörverden nahe diverser Infrastruktur. So befinden sich der Bahnhof, mit Anschlüssen nach Bremen und Hannover, und die Kita 750m sowie die Grund, Haupt- und Realschule 900m vom Haus entfernt.
Einkaufmöglichkeiten liegen rund 1,2 km entfernt an der B215. Die Kreisstadt Verden (Aller) erreichen Sie bequem über die B215 nach rund 10 km und ca. 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW.

Ausstattung

  • Garage mit el. Torantrieb
  • Carport
  • Einbauküche
  • Rollläden
  • Kaminofenanschluss
  • Teilkeller
  • Wintergarten
  • 2 Bäder
  • teilweise Fußbodenerwärmung

Energie

Bedarfsausweis, gültig bis 27.03.2024, Endenergiebedarf 256,7 kWh/(m²*a), Bj 1958, Erdgas

Courtage

Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Ansprechpartner Gordon Wehner