Cluvenhagen | Topgepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Cluvenhagen | Topgepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Cluvenhagen, 27299 Langwedel, Deutschland
Zum Verkauf EUR 398.000,00 - Haus
119 m² 3 Schlafzimmer 1 Badezimmer 2 Garagen 1997 Baujahr 604 m²

Dieses klassische Einfamilienhaus mit Rotsteinklinkerfassade und Krüppelwalmdach wurde 1997 in massiver Bauweise von einem hiesigen Bauunternehmen erstellt.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und eine geräumige Küche mit weißer Einbauküche im Landhausstil. Der Miele-Backofen und die Bosch-Geschirrspülmaschine sind neuwertig. Des Weiteren gibt es ein kleines Gäste-WC mit Fenster und einen Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie über ein hell gefliestes Vollbad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschtischen. Vom Flur des Dachgeschosses aus ist der Dachboden zu erreichen und kann als Abstellfläche genutzt werden.
Zum Angebot gehören auch ein großer Doppelcarport aus Holz mit dahinterliegendem, großen Abstellraum und ein Gartenhaus. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz für z. B. Spielgeräte.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Dieses von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der zu Langwedel gehörenden Ortschaft Cluvenhagen in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr.
Sowohl in Richtung Langwedel/Verden, als auch in Richtung Achim ist sämtliche Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Einkaufmöglichkeiten usw., vorhanden.
Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Langwedel (ca. 4 km) oder in Etelsen (ca. 2,5 km).
Über die Autobahn A27 erreicht man Bremen in ca. 20 Minuten.

Ausstattung

  • Doppelcarport mit Abstellraum
  • Gartenhaus
  • Einbauküche, weiß
  • Rollläden
  • Gäste WC
  • Markise

Energie

Verbrauchsausweis, gültig bis 14.10.2032, Endenergieverbrauch 111,50 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Bj. 1997, Erdgas

Coutage

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Energieleistung

  • Effizienzklasse: D
  • Ihre Energieeffizienzklasse: 111,50 kWh (m²*a)
  • A
  • B
  • C
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  • F
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  • H

Ansprechpartner Gordon Wehner