Borstel | Ein- Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage

Borstel | Ein- Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage
27283 Verden (Aller)-Borstel, Deutschland
Zum Verkauf EUR 469.000,00 - Haus
179 m² 6 Zimmer 2 Badezimmer 1 Garage 1969 Baujahr 1034 m²

Die Immobilie wurde 1969 in massiver Bauweise mit einem Vollkeller erbaut.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein großzügiges, helles, mit Parkett ausgelegtes Wohn- Esszimmer mit angenzendem Wintergarten. Von hier aus hat man einen unverbaubaren Weitblick über die angenzenden Wiesen. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene eine Küche mit zweckmäßiger Einbauküche und einem separierten Essplatz sowie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein modernes, barrierearmes Duschbad mit Fenster nebst Gäste-WC.
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine Küche mit kleiner Einbauküche und ein modernes Duschbad. Zwei Abstellräume sind im Dachgeschoss ebenfalls vorhanden.
Im Kellergeschoss sind die große Garage mit angrenzendem Fahrradabteil, die Heizungsanlage nebst Haustechnik sowie eine Waschküche und zwei große Kellerräume vorhanden.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Lage

Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter, ruhiger Lage in Verden-Borstel in einem gewachsenen Wohngebiet, das hauptsächlich mit Einfamilienhäusern bebaut ist.
Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Tankstelle sowie diverse weitere Infrastruktur ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahn A27 mit der Anschlussstelle Verden-Ost ist ca. 3 km entfernt.
Der ca. 2,5 km entfernte Verdener Bahnhof (Bremen – Hannover) ist auch gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in der Nähe vorhanden.

Ausstattung

  • Photovoltaikanlage 3,4 kW mit Einspeisevertrag bis 2029 (Ertrag ca. EUR 2.000,00 p.a. netto)
  • Solarthermie
  • Fenster und Haustür erneuert (2008/09)
  • Wintergarten v. 1991 (undicht; Instandsetzung oder Rückbau notwendig)
  • große Garage
  • Dach gedämmt (Einblasdämmung)
  • Kellerdecke gedämmt
  • Glasfaseranschluss

Energie

Verbrauchsausweis, gültig bis 01.10.2033,Endenergieverbrauch 64 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse B, Erdgas, Baujahr 1969

Courtage

Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.

Energieleistung

  • Effizienzklasse: B
  • Ihre Energieeffizienzklasse: 64 kWh/(m²*a)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Ansprechpartner Gordon Wehner