Wulmstorf | Gepflegtes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick über die Felder
27321 Thedinghausen-Wulmstorf, Deutschland
Die Immobilie wurde 1980 in massiver Bauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk erstellt. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und Blick in die Tiefe des Gartens. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene zwei kleinere Zimmer (je ca. 11 m²), ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ca. 15,5 m² Wohnfläche, die Küche mit weißer Einbauküche und Platz für Tisch und Stühle sowie ein 2007 modernisiertes Duschbad mit Fußbodenerwärmung und ein ebenfalls 2007 modernisiertes Gäste-WC mit Fenster. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang vor die Garage.
Das Dachgeschoss wurde 1986 zusätzlich mit einem großzügigen Duschbad, zwei Schlafzimmern und einem weiteren ca. 24 m² großen Wohnraum mit Zugang zum Balkon sowie einem Abstellraum ausgebaut. Zusätzliche Staufläche befindet sich auf dem Dachboden.
Zu diesem Angebot gehören außerdem eine Garage, ein Geräteschuppen und zwei PKW-Stellplätze. Der große Garten mit Blick über die angrenzenden Felder bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und zum Spielen. Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
| Objekt ID: | GW-2024-113 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Kaufpreis: | 315.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Provision für Verkäufer: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Lage: | Thedinghausen-Wulmstorf |
| Erschließung: | voll erschlossen |
| Dachform: | Walmdach |
| Ausblick: | über die Felder |
| Bauweise: | massiv, zweischalig |
| Befeuerung: | Gas-Zentralheizung |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | 150m² |
| Grundstücksfläche: | 1.098m² |
| Baujahr: | 1980 |
| Letzte Renovierung: | 2008 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1980 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 163,00 (kWh/m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 06.09.2034 |
Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in dem zu Thedinghausen gehörenden Ortsteil Wulmstorf, der zwischen Morsum und Blender liegt.
Mit dem PKW sind die Kreisstadt Verden (Aller), Thedinghausen und Langwedel jeweils ca. 10 Minuten entfernt.
– Garage + 2 PKW-Stellplätze
– Einbauküche (2008)
– Gäste-WC (2007)
– Kamin
– Balkon
– teilweise Rollläden
– Ausbau Dachgeschoss (1986)
– überwiegend Teppichboden
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