Verden | Saniertes Reihenmittelhaus mit Garage
27283 Verden, Deutschland
Dieses Reihenmittelhaus wurde 1972 in massiver Bauweise inklusive Vollkeller errichtet. Vor sechs Jahren (2018) wurde die Immobilie vom Dach bis zum Keller vollständig saniert und auf einen modernen Stand gebracht.
Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige, moderne Küche mit einer hochwertiger Einbauküche, die sich zum Wohnzimmer mit Essbereich hin öffnet. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse, die durch entsprechende Bepflanzung uneinsehbar ist. Seitlich der Terrasse gibt es einen separaten Zugang zum Kellergeschoss. Hier befinden sich die Gas-Brennwerttherme, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiterer Kellerraum.
Im Obergeschoss des Hauses gibt es ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und einem Balkon sowie ein modernes, helles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet Platz für zwei weitere Zimmer.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
| Objekt ID: | GW-2024-114 |
| Verfügbar ab: | Februar/März 2025 |
| Kaufpreis: | 335.000,00 EUR |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Provision für Verkäufer: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Erschließung: | voll erschlossen |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | massiv |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 2 |
| Wohnfläche: | 135,00m² |
| Grundstücksfläche: | 207,00m² |
| Grundfläche: | 50,00m² |
| Kellerfläche: | 35,00m² |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1972 |
| Letzte Renovierung: | 2020 |
| Objektzustand: | saniert |
| Ausstattungskategorie: | gehoben |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1972 |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 102,00 (kWh m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 26.09.2034 |
Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in der zu Verden gehörenden Ortschaft Dauelsen. Die Lage ist allgemein als ruhig und familienfreundlich zu bezeichnen. In fußläufiger Entfernung gibt es einen Kindergarten, die Grundschule am Sachsenhain, die berufsbildenden Schulen sowie eine Bushaltestelle. Des Weiteren gibt es in Dauelsen diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle usw.. Die Autobahn A27 mit der Anschlussstelle Verden-Nord ist ca. 5 Minuten entfernt. Die Verdenener Innenstadt sowie weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
– Garage mit elektrischem Tor
– überdachte, moderne Terrasse mit elektrischer Beschattung und Heizstrahler
– Vollkeller
– hochwertige, moderne Einbauküche
– neuwertiges Badezimmer
– neuwertiges Gäste-WC mit Fenster
– dreifach verglaste Fenster
– Balkon
– Rollläden
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