Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus wurde 1953 auf einem Erbpachtgrundstück der Klosterkammer Hannover in massiver Bauweise errichtet. 1970 wurde im Rahmen eines Umbaus die Wohnfläche auf allen drei Ebenen erweitert.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer im L-Format sowie eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer, das einen Zugang zum Balkon hat, der 1989 angebaut wurde. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Fenster.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie ein dahinter liegender, großer Raum, der z. B. als weiteres Wohnzimmer genutzt werden könnte. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres, separates WC.
Im Kellergeschoss bzw. Souterrain, das sich durch die Hanglage ergibt, befinden sich neben Abstellräumen und der Heizung eine Dusche, eine Sitzwanne sowie ein WC. Für das Abwasser ist eine Hebeanlage installiert. Zusätzlich gibt es zwei weitere Wohnräume und einen Zugang zum Garten.
Zum Angebot gehören auch ein massives Nebengebäude mit Garage und eine separat stehende Blechgarage mit elektrischem Torantrieb.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.

Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 169.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 170m²
Grundstücksfläche: 1.092m²
Etagen: 2
Baujahr: 1953
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Courtage:Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 126,1 kWh (m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
126,1 kWh (m²*a)
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225> 250

Dieses von uns im Alleinauftrag angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler, beliebter Lage Verdens zwischen Stadion und Bahnhof.
Die Innenstadt ist ebenso in wenigen Minuten zu erreichen wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Die Autobahn A27 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.

  • neues Dach inkl. Dämmung (2016)
  • Brötje Gas-Combitherme WSC C Ecotherm 20kW (2012)
  • Nebengebäude mit Garage
  • Blechgarage mit E-Torantrieb
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Vollkeller
Garage Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Abstellraum

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