Eystrup | Kleines, gepflegtes Haus mit großem Grundstück
27324 Eystrup, Deutschland
Die Immobilie wurde 1954 in massiver Bauweise mit einem Teilkeller erbaut. Im aktuellen Zustand bietet das Erdgeschoss ein kleines Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer sowie eine Küche mit hochwertiger Einbauküche (Siematic). Dahinter befindet sich ein Wirtschaftraum, von dem auch das hellgrau geflieste Badezimmer mit Fenster abgeht. Die ehemaligen Stallungen mit darüberliegendem Dachboden dienen heute als Abstellraum.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei Räume, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist.
Auf dem sehr großzügigen Grundstück, das pflegeleicht angelegt ist, befinden sich drei Carports sowie ein großer Holzschuppen und eine überdachte Terrasse mit zusätzlicher Markise.
Weitere Einzelheiten erfahren Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung vor Ort.
| Objekt ID: | GW-2024-108 |
| Provision für Käufer: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Erschließung: | voll erschlossen |
| Dachform: | Satteldach |
| Bauweise: | massiv |
| Befeuerung: | Gas |
| Wohneinheiten: | 1 |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 110 m²m² |
| Grundstücksfläche: | 1.794 m²m² |
| Grundfläche: | ca. 40 m²m² |
| Kellerfläche: | ca. 20 m²m² |
| Dachbodenfläche: | ca. 40 m²m² |
| Baujahr: | 1954 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Ausstattungskategorie: | Standard |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1954 |
| Energieeffizienzklasse: | G |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 243,00 kWh (m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Bedarfsausweis |
| Gültigkeit des Energieausweises: | 16.04.2034 |
Diese von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Eystrup, gelegen zwischen Nienburg und Verden in einem ruhigen, zentralen Wohngebiet. Eystrup bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die nächste Einkaufmöglichkeit ist ca. 300m entfernt, der Bahnhof Eystrup an der Strecke Bremen – Hannover ist 600m entfernt und ein Linienbus erreicht man in ca. 3 Minuten zu Fuß. In die Kreisstädte Nienburg (Weser) und Verden (Aller) gelangt man in jeweils ca. 15-20 Minuten. Dörverden und Hoya sind jeweils ca. 8 Minuten entfernt. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Grundschule sind u. a. ebenfalls vor Ort.
– 3 Carports
– großer Geräteschuppen aus Holz
– hochwertige Einbauküche mit massiven Fronten (Siematic)
– Teilkeller
– Überdachte Terrasse mit Markise
– Ausbaupotenzial
– Brunnenpumpe
– Gas-Brennwerttherme Viessmann (2023)
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